Νέα ψυχρολουσιά για ακίνητα - συντάξεις

Νέα ψυχρολουσιά για ακίνητα - συντάξεις

Σε δύο ζητήματα της διαπραγμάτευσης με την τρόικα επιχείρησαν οι πολιτικοί αρχηγοί να χαράξουν «κόκκινες γραμμές»: στη φορολογία των ακινήτων και στις επικουρικές συντάξεις. Ομως το κείμενο του μνημονίου που ενέκρινε την Κυριακή η Βουλή δεν φαίνεται να επιβεβαιώνει ότι πέτυχαν τους στόχους τους, καθώς έχει παραμείνει η αναφορά σε άμεση αύξηση αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα, αλλά και «πονηρές» ρυθμίσεις για τις επικουρικές συντάξεις, που οδηγούν σε μεγάλες μειώσεις.

Για τη φορολογία των ακινήτων η τρόικα είχε ζητήσει αρχικά, σε κείμενο προτάσεων που είχε υποβάλει στην κυβέρνηση, να αυξηθούν άμεσα κατά 25% οι αντικειμενικές αξίες. Αυτό θα οδηγούσε σε μεγάλη επιβάρυνση των φορολογουμένων, καθώς οι αντικειμενικές αποτελούν τη βάση υπολογισμού είκοσι διαφορετικών φόρων και επιβαρύνσεων στην κατοχή και μεταβίβαση ακινήτων, μεταξύ των οποίων και το πολυσυζητημένο «χαράτσι», μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

Στην πορεία της διαπραγμάτευσης για το νέο μνημόνιο διευκρινίστηκε από εκπροσώπους της κυβέρνησης και των κομμάτων που την υποστηρίζουν στη Βουλή ότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών δεν θα εφαρμοστεί τελικά. Ομως στο κείμενο του μνημονίου που ενέκρινε την Κυριακή η Βουλή έχει απομείνει η εξής αναφορά, που προκαλεί φόβους ότι επίκεινται δυσβάστακτες αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών. «Μέχρι τον Ιούνιο του 2012 η κυβέρνηση θα αναθεωρήσει τις αντικειμενικές αξίες της ακίνητης περιουσίας για να τις ευθυγραμμίσει σε μεγαλύτερο βαθμό προς τις τιμές της αγοράς» αναφέρει το μνημόνιο.

Τους επόμενους μήνες μένει να αποδειχθεί πού ακριβώς οδηγεί αυτή η «ευθυγράμμιση», καθώς είναι γνωστό ότι οι τιμές στην αγορά, ακόμη κι αν τις παρακολουθήσει κανείς μέσα από τα στοιχεία που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος, ακολουθούν πτωτική πορεία.
Στα διαμερίσματα από το 2008, οπότε καταγράφονται από την ΤτΕ οι υψηλότερες τιμές των τελευταίων ετών, οι τιμές φαίνεται να έχουν μειωθεί περισσότερο από 16%. Θα γίνουν, άραγε, ανάλογες προσαρμογές και στις αντικειμενικές τιμές, δηλαδή θα δούμε μια μείωση κατά μέσο όρο;

Το υπουργείο Οικονομικών δεν το έχει ξεκαθαρίσει, αλλά είναι βέβαιο ότι η τρόικα δεν θα επέμενε στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αν επρόκειτο αυτή η διαδικασία να καταλήξει σε μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης και των εσόδων του Δημοσίου.

Την ίδια ώρα, η δέσμευση που ανέλαβε η κυβέρνηση με το μνημόνιο για απλοποίηση των φόρων περιουσίας οδηγεί σε σενάρια για έναν νέο… υπερ-φόρο στα ακίνητα, ο οποίος θα αντικαταστήσει τους περισσότερους φόρους και τέλη κατοχής που ισχύουν σήμερα.
Ο νέος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας εξετάζεται να επιβληθεί με συντελεστές που θα αυξάνονται ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας και θα καλύπτει ακόμη και τα αγροτεμάχια που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης.

ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΤΟΥ 15% Η ΜΕΙΩΣΗ ΣΤΙΣ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΕΣ

Για τις επικουρικές συντάξεις, για τις οποίες επίσης επιχειρήθηκε να χαραχθούν «κόκκινες γραμμές» έναντι της τρόικας, τα όσα τελικά αναφέρει το μνημόνιο προκαλούν εύλογη ανησυχία για πολύ μεγάλες επερχόμενες μειώσεις, μεγαλύτερες του 15% που κατά μέσο όρο έλεγε το υπουργείο Εργασίας ότι θα «ψαλιδιστούν» οι επικουρικές.

Το μνημόνιο δεν αναφέρει ποσοστά μείωσης των συντάξεων, κάνει όμως λόγο για «αυστηρή διασύνδεση εισφορών και παροχών» με γνώμονα τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα των επικουρικών ταμείων. Τονίζει μάλιστα ότι η σύνταξη θα υπολογίζεται με βάση: «α) ένα θεωρητικό ποσοστό απόδοσης, το οποίο σχετίζεται με τον ρυθμό αύξησης του μισθολογικού κόστους των ασφαλισμένων και β) ένα παράγοντα αειφορίας, ο οποίος αναπροσαρμόζει τις παροχές, ώστε να εξαλείφει αμέσως τυχόν μελλοντικές ανισορροπίες, αν αυτές προκύψουν».

Με απλά λόγια, οι συντάξεις όλων των σημερινών ταμείων, που θα ενοποιηθούν μέσα στο α’ τρίμηνο του έτους, συνδέονται με τις αυξήσεις των μισθών στους εν ενεργεία ασφαλισμένους, οι οποίες ακολουθούν πτωτική πορεία, αλλά και με την οικονομική κατάσταση των ταμείων, τα οποία βρίσκονται σήμερα σε δεινή θέση, καθώς η ύφεση μειώνει τις εισφορές και το «κούρεμα» του χρέους μειώνει δραματικά τα αποθεματικά τους.

Αυτή η «συνταγή» οδηγεί σε μεγάλες μειώσεις των επικουρικών συντάξεων, λένε όσοι γνωρίζουν καλά τα θέματα της κοινωνικής ασφάλισης.
Espressonews.gr