Αλλαγές στο παρά πέντε

Αλλαγές στο παρά πέντε

Ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων μετά τις αντιδράσεις βουλευτών των δύο κυβερνητικών κομμάτων και τον φόβο ότι έτσι όπως είχε διαμορφωθεί το σχέδιο νόμου δεν υπήρχε περίπτωση να περάσει από τη Βουλή. Έτσι, επανεξετάζεται από μηδενική βάση.

Η πρώτη συνάντηση για τις αλλαγές στον νέο φόρο ακινήτων δεν έγινε στο υπουργείο Οικονομικών αλλά στο Μέγαρο Μαξίμου, ενδεικτικό του μηνύματος που θέλει να περάσει η κυβέρνηση ότι το αρχικό σχέδιο δεν ισχύει και όλα τα μεγέθη και οι συντελεστές θα εξεταστούν από την αρχή.

Σύμφωνα με non paper του Μαξίμου, που δόθηκε σήμερα στα κομματικά επιτελεία Νέας Δημοκρατίας και ΠΑΣΟΚ, συνολικά 13 είναι οι αλλαγές που περιλαμβάνονται αναφορικά με τον φόρο ακινήτων.

Από τις αλλαγές ξεχωρίζουν οι εξής:

μειώνεται δραστικά η επιβάρυνση των οικοπέδων
απαλλάσσονται πλήρως τα αγροτοκτηνοτροφικά κτίσματα από τον φόρο
θεσπίζεται πρόσθετος φόρος τύπου ΦΑΠ με αφορολόγητο όριο 300.000 ευρώ
καταργούνται οι συντελεστές προσαύξησης των αγροτεμαχίων για απόσταση από την θάλασσα

Σύμφωνα με πληροφορίες, από τις αλλαγές επέρχεται μείωση του βεβαιωμένου ποσού και κατ’ επέκταση του ποσού που θα εισπραχθεί κατά 250 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό -σύμφωνα με πηγές από τα κομματικά επιτελεία- θα πρέπει να εξευρεθεί από το υπουργείο Οικονομικών.

Ερώτημα αποτελεί η στάση της τρόικας απέναντι στο νέο σχέδιο. Στόχος είναι το σχετικό νομοσχέδιο να κατατεθεί έως τις 21 Νοεμβρίου στη Βουλή, πριν τον προϋπολογισμό.

Το ανεπίσημο κείμενο των αλλαγών που διακινείται στα κομματικά επιτελεία έχει ως εξής:

Στην νέα πρόταση του Υπουργείου Οικονομικών λαμβάνεται υπόψη η συντριπτική πλειονότητα των παρατηρήσεων που υπέβαλλαν οι Βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας, είτε προφορικά είτε γραπτά.

Το νέο σχέδιο ΑΛΛΑΖΕΙ ριζικά σε σχέση με το προηγούμενο, στα εξής:

1. Λαμβάνεται υπόψη με ΔΙΚΑΙΟ και ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟ τρόπο η αναλογικότητα, η προοδευτικότητα και η φοροδοτική ικανότητα των πολιτών.
2. Διευρύνεται η φορολογική Βάση, συμπεριλαμβάνοντας τα αγροτεμάχια και τα εντός σχεδίου οικόπεδα, με πολύ χαμηλότερους συντελεστές και με ουσιώδη απλοποίηση του τρόπου υπολογισμού.
3. Μειώνεται σημαντικά η φορολόγηση όλων των κτισμάτων- μεσοσταθμικά κατά 16% και προοδευτικά πολύ περισσότερο για τις χαμηλότερες αξίες κτισμάτων.
4. Επιπρόσθετα, λαμβάνεται υπόψη και το συνολικό μέγεθος της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου, πλήν αγροτεμαχίων. Με προοδευτικούς συντελεστές και αφορολόγητο όριο 300.000 ευρώ (υπενθυμίζεται ότι το αφορολόγητο όριο που ίσχυε έως σήμερα για τον ΦΑΠ είναι 200.000).
5. Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για τους οικονομικά ασθενέστερους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ, μακροχρόνια ανέργους από 7000 ευρώ σε 9.000, συν 1000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.

ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑ

ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ
1. Σε σχέση με την προηγούμενη πρόταση τώρα απαλλάσσονται πλήρως όλα τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα, (π.χ. μαντριά, στάνες, πτηνοτροφεία, αποθήκες, κτηνοτροφεία, χοιροτροφεία, πρόχειρα καταλύμματα, χώροι στέγασης μηχανημάτων, θερμοκήπια, κλπ).
2. Καταργούνται οι συντελεστές θέσης ως προς το οδικό δίκτυο, απόστασης από θάλασσα και απομείωσης. Θεσμοθετείται ένας βασικός συντελεστής για όλα τα καλλιεργούμενα (2 ευρώ/στρέμμα) και εισάγεται η διάκριση αρδευομένου/μη αρδευομένου (2,2 ευρώ/στρέμμα).
3. Απαλλάσσεται από την προσαύξηση το αγροτεμάχιο το οποίο περιλαμβάνει πρώτη κατοικία έως 150τμ.
4. Μειώνεται σημαντικά η φορολόγηση των βοσκοτόπων και των ακαλλιέργητων αγροτεμαχίων ,μισό ευρώ/στρέμμα και μειώνονται τα δασικά σε 10 λεπτά/στρέμμα.
5. Το 90% των αγροτών θα πληρώσει κάτω από 2,64ευρώ/στρέμμα.

ΟΙΚΟΠΕΔΑ
Τα οικόπεδα φορολογούνται ΑΥΤΟΤΕΛΩΣ, αλλά με συντελεστή από 70-90% μειωμένο σε σχέση με την προηγούμενη πρόταση (μεσοσταθμική μείωση 83%).

ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ
1. Προβλέπονται σημαντικές μειώσεις συντελεστών για απαλλοτριωτέα, διατηρητέα, παλαιά κτίσματα, ημιτελή κτίσματα και κτίρια ειδικών χρήσεων.
2. Προβλέπεται η περαιτέρω βελτίωση της φορολογικής επιβάρυνσης εισάγοντας την έννοια της ρήτρας εισπραξιμότητας. Αυτό σημαίνει ότι όσο επιτυγχάνονται οι στόχοι εισπραξιμότητας, τόσο θα μειώνεται η φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων.

Θετικοί οι βουλευτές ΝΔ και ΠΑΣΟΚ στις αλλαγές

Με θετικό τρόπο βλέπουν οι κοινοβουλευτικές ομάδες της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ την πρόταση που έχει σχηματιστεί αναφορικά με τον φόρο ακινήτων. Την πρόταση συζήτησαν την Πέμπτη οι δύο κοινοβουλευτικές ομάδες.

Οι «γαλάζιοι» βουλευτές, όπως έγινε γνωστό από το γραφείο του γενικού γραμματέα της ΚΟ της ΝΔ, Θανάση Μπούρα, «από τη συζήτηση προέκυψε ότι το νέο σχέδιο ενσωματώνει τη συντριπτική πλειονότητα των προτάσεων που υπέβαλαν οι βουλευτές της ΝΔ και οδηγεί σε ένα ριζικά αναμορφωμένο σύστημα φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας. Ένα σύστημα πιο δίκαιο, πιο αντικειμενικό, πιο αναλογικό, πιο προοδευτικό και πιο ρεαλιστικό».

Όπως, εξάλλου, αναφέρεται στην ανακοίνωση «οι βουλευτές της ΝΔ θα συνεχίσουν να συμμετέχουν ουσιαστικά στην περαιτέρω επεξεργασία και ολοκλήρωση του σχεδίου νόμου».

Με θετικό τρόπο βλέπει και η κοινοβουλευτική ομάδα του ΠΑΣΟΚ την πρόταση, ενώ βουλευτές εξέφραζαν, μετά τη σημερινή συνεδρίαση του ΚΤΕ Οικονομικών του κόμματος, την εκτίμηση ότι η πρόταση ενσωματώνει το σύνολο των παρατηρήσεων που είχαν κάνει, επισημαίνοντας ότι «όταν πιέζουν, καταφέρνουν αποτελέσματα».

Όπως τονίζεται και σε σχετική ανακοίνωση που εξέδωσε το ΠΑΣΟΚ μετά τη συνεδρίαση, η τελική τοποθέτησης τη ΚΟ θα γίνει μετά «την επεξεργασία της νομοτεχνικής διατύπωσης του σχεδίου αυτού και των παραδειγμάτων που θα αποδεικνύουν τις αλλαγές που επιτεύχθηκαν, καθώς και των προβλεπόμενων απαλλαγών και μειώσεων όπως έχει προταθεί (αύξηση των εισοδηματικών κλπ κριτηρίων για τις εκπτώσεις, απομειώσεις και απαλλαγές)».

«Η ΚΟ του ΠΑΣΟΚ, αφού ενημερώθηκε σήμερα σε διευρυμένη συνεδρίαση του Κοινοβουλευτικού Τομέα Εργασίας Οικονομικών, σχετικά με το νέο πλαίσιο για τον φόρο περιουσίας, όπως διαμορφώθηκε μετά από συναντήσεις με εκπροσώπους της ΝΔ, εκτίμησε ότι η συλλογική της παρέμβαση είχε ως σημαντικό αποτέλεσμα την ουσιαστική αλλαγή του σχεδίου που είχε δοθεί για διαβούλευση», τονίζεται στην ανακοίνωση. Ειδικότερα, αναφέρεται ότι επιτυγχάνεται «η δικαιότερη κατανομή των βαρών και η με προοδευτικό τρόπο φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας» και ότι «εξαλείφονται ή αμβλύνονται αδικίες και αντιφατικά φαινόμενα φορολόγησης ειδικών κατηγοριών ακινήτων (οικόπεδα εντός σχεδίου, αγροτικές εγκαταστάσεις, κλπ)».

Σημειώνεται ακόμα ότι «η ΚΟ του ΠΑΣΟΚ, χωρίς να εγκαταλείπει τη θέση αρχής που διατύπωσε, εκτιμά ότι το νέο σχέδιο μπορεί να αποτελέσει βάση για τη μελλοντική του μετεξέλιξη σε ένα σύγχρονο προοδευτικό και δίκαιο φόρο της συνολικής ακίνητης περιουσίας, σε συνδυασμό με το εθνικό φορολογικό σχέδιο».

Υπογραμμίζεται δε ότι «σε κάθε περίπτωση το ΠΑΣΟΚ θα συμβάλλει κατά τη διαμόρφωση του νομοσχεδίου και κατά την κοινοβουλευτική διαδικασία και με επιμέρους βελτιώσεις που θα προτείνει, ώστε ο νέος φόρος να καλύψει τις ανειλημμένες υποχρεώσεις της χώρας, συνεκτιμώντας τις επιπτώσεις ύφεσης στις αξίες και τα εισοδήματα και να είναι δικαιότερος σε σχέση με το υφιστάμενο σύστημα (άθροισμα ΦΑΠ + ΕΤΑΚ)».

Για «συλλογική δουλειά» της ΚΟ που επέτυχε «ουσιαστικές αλλαγές που εξαλείφουν τις μεγάλες αδικίες που είχε το προηγούμενο σχέδιο και καθιερώνουν μια προοδευτικότητα σε σχέση με τη φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας, ελάφρυνση των πιο αδύναμων και συνολικότερα μικρότερη επιβάρυνση από το υφιστάμενο σύστημα», έκανε λόγο, σε δήλωσή του μετά τη συνεδρίαση, ο Γιάννης Κουτσούκος.

Βουλευτές το ΠΑΣΟΚ ανέφεραν ότι με την εν λόγω πρόταση που έχει σχηματιστεί θα προβλέπονται, συγκριτικά με το αρχικό σχέδιο, σημαντικές μειώσεις στη φορολόγηση των ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων και των οικοπέδων εντός σχεδίου, ενώ στα αγροτεμάχια θα υπάρχει ελαφριά μείωση.

*zougla.gr